Mehrfamilienhaus in München

Die Bayern Wohnen Parkvillen GmbH errichtet ein neues Wohngebäude mit Tiefgarage und bis zu 76 Wohneinheiten in München-Pasing. Hierzu werden die Außenanlagen neu gestaltet.

Gemäß Vorgabe der Lokalbaukommission sind für das stark überformte Gelände an der Bahnlinie München – Herrsching die Ergebnisse der speziellen artenschutzrechtlichen Prüfung zu berücksichtigen. Im Fall des Vorliegens artenschutzrechtlicher Verbote -insbesondere bezüglich Reptilien- ist ein Lösungsvorschlag für den gefundenen Tatbestand zu erstellen. Diesbezüglich ist die Vergrämung und Umsiedlung von Zauneidechsen in ein neu anzulegendes Ersatzhabitat nahe der Bahnlinie vorgesehen.

Die Beachtung der relevanten Auflagen der Baugenehmigung sind zu kontrollieren. Zusammengefasst wird in einem Bericht die Einhaltung aller Vorgaben dokumentiert.

Die Herausforderung besteht in der Entwicklung einer gestalterisch ansprechenden Planung, die neben der optimal auf den Zweck des Gebäudes abgestimmten nutzbaren Freifläche, auch die Nähe zur Bahnlinie und die sich aus der speziellen artenschutzrechtlichen Prüfung ergebenden Maßnahmen berücksichtigt.

Die stark bewegte Topographie und die Aufwertung des von Mauern dominierten Straßenbildes erfordern insbesondere im Eingangsbereich kreative Lösungen.